Автоматизация обмера означает: ваш прораб или монтажник снимает размеры на планшете прямо у позиции из сметы, с расчётом объёма и фото. Правила обмера и расчёта соответствующей ATV из VOB/C мы настраиваем один раз, после этого лист обмера считает сам. То, что вам нужно в итоге, проверяемый итоговый счёт и при необходимости файл GAEB для заказчика, получается из тех же данных.
На стройплощадке измеряют и записывают в блокнот, в офисе кто-то переносит цифры в строительную программу и пересчитывает объём на калькуляторе. Между конструктивным элементом и счётом проходит три недели, два почерка, и никто уже не помнит, какой проём был обмерян с перерасчётом.
Пять сценариев, которые мы снова и снова реализуем в строительных и ремесленных компаниях. Ваша смета, ваша строительная программа и ваша логика расчётов остаются прежними, исчезают только бумажка и перепечатывание.
Сотрудник выбирает на планшете позицию из сметы и измеряет по ней, вместо того чтобы свободно писать в блокнот. Лазерный дальномер может передавать размеры прямо в поле по Bluetooth, чтобы при переносе не вкралась ошибка ввода. Позиции без обмера остаются видимо открытыми, поэтому в конце стройки сразу видно, чего ещё не хватает.
Экономия 3–6 ч довнесения данных в неделюМы один раз настраиваем формулу для каждой позиции, чтобы длина на высоту, вычеты и перерасчёт больше не держались в голове измеряющего. Какие проёмы обмеряются с перерасчётом, а какие вычитаются, указано в разделе 5 соответствующей ATV и различается от специальности к специальности. Именно это правило мы встраиваем в форму ввода, чтобы два сотрудника рассчитывали один и тот же элемент одинаково.
Эффект Одинаковое определение объёмов независимо от сотрудникаКаждое фото привязано к позиции и расчёту объёма, к которому оно относится, а не лежит в папке с 400 несортированными снимками. При скрытых работах, то есть всём, что позже штукатурится, засыпается или обшивается, снимок перед закрытием часто оказывается единственным доказательством, которое у вас вообще будет. Если через полгода заказчик спросит, почему там начислено 14 метров, вы открываете лист и видите снимок.
Эффект Доказательство при расчёте объёма вместо воспоминанияVOB/B в § 14 абз. 2 предусматривает, что необходимые для расчётов замеры по возможности проводятся совместно по мере хода строительства. На планшете прораб подписывает лист обмера прямо на месте, и обе стороны получают одну и ту же версию. Совместно подписанный обмер по ходу строительства занимает десять минут, оспариваемый обмер после завершения работ стоит недель.
Эффект Объёмы согласованы, пока конструктивный элемент ещё виденИз измеренных объёмов формируются промежуточный и итоговый счета без повторного ввода, включая расчёты объёма, которые требуются для проверяемого счёта по VOB/B. Если заказчик требует объёмы в электронном виде, мы возвращаем их через обмен данными GAEB, в зависимости от требований как GAEB DA XML или, для более старых систем, в формате DA-90. Государственные заказчики часто дополнительно требуют расчёт объёма по методу REB, например REB-VB 23.003, с формулами вместо простых итоговых сумм.
Экономия Без повторного ввода данных для счётаЧто подходит, зависит от вашей строительной программы и от того, есть ли связь на ваших объектах: компания с Nevaris или iTWO работает иначе, чем компания с отраслевым решением без интерфейса. Мы определяемся после анализа текущего состояния, исходя из конкретного случая, а не из партнёрской программы.
Узел обмена даннымиПринимает готовый лист обмера со стройплощадки, проверяет объёмы на правдоподобность и записывает их в вашу строительную программу и в расчёты. Здесь же происходит экспорт и импорт GAEB, а также хранение фотографий со стройплощадки. По желанию работает на сервере в вашем здании или в немецком дата-центре, чтобы строительные документы и фото не покидали страну.
Мир MicrosoftЕсли вы уже работаете в Microsoft 365, мы создаём форму ввода обмера как Power App для планшета на стройке. Два момента мы озвучиваем заранее, а не постфактум: офлайн-режим в зоне без связи работает только с Dataverse в качестве базы данных и только в приложении Power Apps на устройстве, а не в браузере. А доступ к строительной программе, размещённой в вашем собственном здании, идёт через локальный шлюз данных (on-premises data gateway), который является функцией Premium и не входит в лицензии Microsoft 365. Это мы просчитываем перед внедрением.
Строительная программа без интерфейсаНекоторые отраслевые и ремесленные программы попросту не принимают данные обмера извне, и производитель тоже больше не создаёт интерфейс. В этом случае программный робот берёт на себя ввод точно так же, как это делал бы ваш офисный сотрудник, только ночью и без ошибок ввода. Это мост на случай, если смена программы сейчас не планируется.
Мы работаем по фиксированной цене, а не по открытому табелю часов: после первичного анализа вы знаете стоимость ещё до начала работ. Первый рабочий процесс запускается в промышленную эксплуатацию за 30 дней.
За 60 минут мы проходим ваш нынешний путь от складного метра до итогового счёта: кто измеряет, кто вводит данные, какая строительная программа, какие заказчики требуют GAEB или REB. После этого обе стороны знают, окупается ли цифровой обмер для структуры ваших заказов.
Мы вместе с вами определяем, какие позиции получают какую формулу и какое правило перерасчёта, причём для тех специальностей, которые вы действительно рассчитываете, а не для всего каталога VOB/C. Вы получаете предложение с фиксированной ценой и фиксированным объёмом.
Мы начинаем с одной специальности на одном объекте и даём цифровому обмеру работать несколько недель параллельно с бумажным листом. Только когда объёмы совпадают и сотрудники могут пользоваться формой ввода в перчатках, мы разворачиваем систему на остальные бригады.
Вы получаете документацию, инструктаж для прорабов и руководителей строительства и контрольный след: по каждому объёму в счёте можно проследить, кто, когда, на каком конструктивном элементе и с каким расчётом его измерил. Контроль остаётся у вас, мы по желанию остаёмся на связи в качестве сопровождения.
Как только объёмы попадают в счёт без перепечатывания, быстро становится заметно, что журнал стройки, табели учёта времени, заказы материалов и предложения по доработкам по-прежнему ведутся вручную. На обзорной странице по автоматизации процессов вы увидите, что ещё можно снять с себя вокруг стройки.
В рамках бесплатного первичного анализа мы проходим ваш путь от обмера до итогового счёта и рассчитываем, во что обходятся перепечатывание и забытые дополнительные работы: 60 минут, без обязательств, с честной оценкой. Если бумажка при вашем объёме заказов оказывается более выгодным решением, мы так и скажем.
Да, VOB не предписывает бумажную форму для обмера. § 14 VOB/B требует, чтобы вы выставляли счета проверяемым образом и представляли расчёты объёмов вместе со счётом, а происходит ли этот расчёт из программы или из клетчатого блокнота, значения не имеет. Цифровой лист обмера даже легче обеспечивает проверяемость, потому что расчёт объёма автоматически идёт вместе с формулой и привязкой к элементу. Если ваш договор предписывает определённую форму или формат передачи, мы следуем ему.
Обмер — это фиксация на объекте: вы измеряете то, что фактически построено, и записываете исходные размеры. Расчёт объёма вычисляет из этих размеров подлежащий оплате объём по позиции сметы, то есть с формулой, вычетами и перерасчётом по правилам соответствующей ATV. На бумаге оба шага часто сливаются, и в итоге видна только одна цифра. В цифровом виде они остаются раздельными, поэтому позже можно проследить, касается ли спор измерения или правила расчёта.
Да, это одна из главных причин вообще фиксировать обмер в цифровом виде. Мы считываем смету заказчика как файл GAEB, привязываем ваш обмер к нужным позициям и возвращаем объёмы в требуемом формате, обычно как GAEB DA XML, а для более старых систем — в формате DA-90. У государственных заказчиков часто дополнительно требуется расчёт объёма по методу REB, при котором передаётся не только сумма, но и сам расчёт с формулой. Какой формат действительно требуется у ваших заказчиков, мы выясняем в рамках первичного анализа, прежде чем что-либо строить.
Три вещи, и все три существуют только в том случае, если они были зафиксированы в момент измерения: совместный обмер с подписью руководителя строительства, прослеживаемый расчёт объёма вместо простой итоговой суммы и фото элемента до того, как он был закрыт. Цифровой обмер попутно предоставляет эти три доказательства, вместо того чтобы кому-то пришлось собирать их позже. Важна для оплаты также проверяемость: счёт без соответствующих расчётов объёма вообще не запускает срок проверки. Юридическая оценка вашего конкретного случая — дело вашего адвоката, мы обеспечиваем доказательства, на которые он может опереться.
Это зависит от числа ваших специальностей, требуемых форматов передачи и от того, насколько хорошо можно подключить вашу строительную программу, поэтому мы серьёзно не называем фиксированную цену без анализа. Наибольшие затраты редко приходятся на форму ввода, а чаще на правила расчётов по каждой специальности и на интерфейс к счёту. После бесплатного первичного анализа вы получаете предложение с фиксированной ценой и фиксированным объёмом, а не открытый табель часов. Как консультации по цифровизации наши услуги также могут подпадать под субсидирование, например через консультационную поддержку BAFA.
